Muitas pessoas confundem estudo prévio com projecto final. São fases diferentes, com objectivos diferentes. Saber a diferença ajuda a decidir onde investir.
O que é o estudo prévio
É a fase onde se define a solução. Plantas, alçados, volumetria e representações 3D para visualizar e decidir. O objectivo é chegar a uma proposta que funcione, que te reveja e que respeite orçamento e contexto.
O estudo prévio fecha a ideia geral, mas não detalha tudo o que é preciso para construir.
O que é o projeto de execução
É o passo seguinte. Aqui o projecto fica desenhado ao detalhe: pormenores construtivos, materiais, medidas exactas, especificações técnicas. É o documento que a equipa de obra usa para construir sem improvisar.
Inclui coordenação com especialidades (estruturas, águas, electricidade, térmica) e resolve incompatibilidades antes de chegar ao estaleiro.
Porque é que muitos param no licenciamento
Depois do estudo prévio, avança-se para o projecto de licenciamento (versão adaptada para aprovação na Câmara). Muitos clientes param aqui, pensando que têm tudo o que precisam. Mas o licenciamento não é projecto de obra.
O que acontece sem projeto de execução
Sem detalhe, as decisões ficam para obra. Construtores improvisam, surgem dúvidas, há revisões a meio, o orçamento desvia. O que parecia poupança no início acaba por custar mais.
Quando vale a pena investir em execução
Se a prioridade é controlo, previsibilidade e qualidade final, o projecto de execução não é opcional. É método.
