Uma das primeiras perguntas é sempre "quanto custa?". A resposta honesta é: depende. Mas não por evasão. Depende porque cada projeto tem variáveis diferentes.
O que influencia o preço?
O valor de um projecto de arquitectura varia com:
- Dimensão e complexidade da obra
- Tipologia (moradia nova, ampliação, reabilitação)
- Fases incluídas (estudo prévio, licenciamento, execução)
- Nível de detalhe e coordenação técnica
- Localização e especificidades do terreno
Fases de projeto e valores
Um projecto completo costuma incluir várias fases:
- Estudo prévio (definição da solução)
- Projecto de licenciamento (aprovação)
- Projecto de execução (obra)
- Acompanhamento de obra (opcional)
Cada fase tem valor próprio. Muitos clientes começam pelo estudo prévio e licenciamento, deixando a execução para depois. É uma opção, mas limita a previsibilidade em obra.
Percentagem sobre o custo de obra
Tradicionalmente, os honorários rondam entre 6% a 12% do custo estimado da obra, dependendo da complexidade. Mas este método tem limitações: se o orçamento da obra ainda não está claro, a percentagem não resolve.
Proposta faseada
Muitos ateliers (incluindo a Porta Azul – arquitetos) trabalham com propostas faseadas: valores por etapa, sem depender de estimativas vagas. Dá mais previsibilidade desde o início.
Projeto barato vs. projeto bem feito
Um projecto mal resolvido pode parecer barato no início, mas custar caro em obra. Revisões, incompatibilidades, falta de detalhe e improviso em estaleiro encarecem sempre o resultado final.
